易观分析：
随着移动互联网发展，中国移动互联网用户持续上升，2015年移动互联网用户规模为7.9亿人，相比2014年增长8.4%，中国网民移动化趋势加剧，触媒习惯进一步向移动端迁移。同时房地产服务行业积极拥抱互联网技术，通过移动互联网技术加速信息流通效率，推动商业环境变革。
中国社会的城镇化趋势和移动互联网推动商业环境变革的背景下，涌现出一批面向用户提供房产相关资讯、交易、金融以及其他周边服务的移动端应用，房产服务行业焕发出新的活力。根据易观千帆监测数据显示：2015年第4季度，房产服务类应用活跃用户为1235.3万人，环比增长53.2%，行业发展快速、平稳。
易观认为：随着房产市场在政策的刺激下逐渐回暖，大众的购房意向再度上扬，房产服务企业应抓住行业有限的窗口期抢占市场，通过服务、补贴等多种运营方式拉新、留存用户。赶在房产市场进入衰退前，形成房产服务入口。2016年随着房产服务市场进一步发展，行业中以下趋势值得关注：
1、平台生态建设打造移动端服务入口，用户规模化提升平台营销能力。
在用户向移动端迁移的背景下，移动端房产平台的价值进一步突显。一方面通过提供综合性的房产服务，建设房产服务大平台，将更多的用户吸纳到平台上，以流量的优势提升平台营销价值，符合广告主对客源规模的需求；另一方面，多类型服务将带来营销方式的多元化，服务与广告共同影响消费者的购买决策，同时多类型服务提供的用户数据，有利于广告主从多维度进行营销，平台的营销能力深化。2016年4月，新浪乐居旗下APP口袋乐居升级，更名为乐居买房，并融合了房产资讯和“码上专车”的功能。此次乐居升级移动端APP不仅仅是以功能的叠加推动广告流量增长，而是以服务推动房产类APP入口建设。同时将乐居会员体系与移动端绑定，为移动端用户提供乐居会员的购房返现等优惠，增强移动端用户积累能力，使广告主依附于乐居买房开展互联网营销的程度加深，拉近了平台与广告主的关系，双方的营销合作将更加紧密。
2、重视技术能力升级，优化房产交易服务。
房产服务企业通过投入大量的成本将渠道下沉，垄断更多的房产资源和交易市场。如何将房产资源与用户资源更好地变现，提升企业盈利能力成为市场各方关注的焦点。安居客依靠58同城的数据体系，建立“云库”3.0系统，使用户数据与购房需求相结合，连接房产信息与购房用户，提升平台用户的交易成功率。同时乐居买房通过优化个性化服务，配合大数据技术和智能推荐算法技术帮助用户提升交易效率。易观认为，通过技术手段提升服务是目前房产服务市场在渠道、资源激烈竞争的背景下的有效差异化竞争方式。企业通过提供更多有价值的信息和服务，满足用户的的房产服务需求，提升用户对平台的粘性，将用户价值转化为收益，才是房产服务的有效盈利模式。
3、基于租房场景下延伸的房产服务成为创新型企业切入点。
市场中出现了越来越多基于解决用户租房需求的APP，与购房类服务平台相比，租房类APP用户的客单价较低，但是生命周期更长，用户在平台上的消费频次较高，因此用户的变现方式更具有延展性。相比大型房产服务平台，租房类平台在资源以及技术不占优势的条件下，强行扩张渠道，以资源推动平台，难以维系产品的健康发展，因此摆脱交易佣金为主的盈利模式，才是租房类平台面临大型房产服务平台挤压生存空间，进行差异化竞争的有效方式。目前市场中出现了通过聚焦用户在租房场景下对于金融、维修、装修、搬家、保洁等细分需求的移动应用，如何将需求场景有效的转变为交易场景，并实现收益的规模化，还有待市场的进一步观察。
房产服务已经从过去的资讯服务、交易服务向关注用户的住房需求，深化服务能力进行转变。一方面是面向用户，覆盖用户的房产服务需求，提升用户对于平台的粘性，通过打造房产服务入口，拓展变现渠道，将平台价值最大化。另一方面，通过提升C端用户规模和房产交易能力，打造良好房产交易环境，帮助房产信息发布者高效的出售房源，最终实现各方资源在平台内部的高效流转。